Arealentwicklung Dorfkern Süd Neuhaus
Standort
8732 Neuhaus
Projektart
Studie
Bauherrschaft
Blöchlinger AG
Jahr
2022
Grundlage
Die ortsansässige Firma Blöchlinger AG ist Eigentümerin diverser Grundstücke im Dorfkern von Neuhaus SG, welcher der politischen Gemeinde Eschenbach angehört. Sämtliche Parzellen befinden sich im Dorfkern. Bestehende Liegenschaften sowie Plätze und Freiräume werden durch die Firma genutzt oder bewirtschaftet. Im Gebäude an der Jakobstrasse 2 befindet sich zudem der Hauptsitz und die Verwaltung, der in den Bereichen Entsorgung, Recycling, Versorgung und Rückbau tätigen Firma. Die Entwicklung, der sich im Besitz der Firma Blöchlinger AG befindenden Grundstücke im Dorfzentrum von Neuhaus, ist an eine Bedingung der Gemeinde Eschenbach, im Zusammenhang mit einer gewünschten Einzonung, der für die Standortentwicklung Hinterwis notwendigen Grundstücke und den Erlass des dafür notwendigen Sondernutzungsplanes, geknüpft.
Ortsbild
Die beiden Überbauungsgebiete der Arealentwicklung liegen im Dorfzentrum, sind geprägt durch die umliegenden, angrenzenden alten und neuen Gebäudestrukturen und sind ein Bestandteil des Dorfkerns, jedoch voneinander unabhängig.
Überbauungsgebiet A:
Das Überbauungsgebiet A liegt in der Kernzone, im Strassendreieck der Rickenbach – und Jakobsstrasse. Das bestehende Umfeld mit dem dörflichen Charakter, den im nahen Umfeld historischen Gebäuden sowie den Verkaufsflächen des heimischen Gewerbes, bildet das eigentliche Dorfzentrum von Neuhaus.
Überbauungsgebiet B:
Das Überbauungsgebiet B liegt nördlich der Rickenbachstrasse sowie des Dorfkernes in der Wohn sowie in der Wohn-Gewerbezone und bildet den Übergang von Kernzone zum neuen Wohnquartier Chastelstrasse.